Đầu tư căn hộ cho thuê là kênh đầu tư an toàn và mang lại nguồn lợi nhuận hấp dẫn. Tuy vậy, bạn đã biết nên đầu tư apartment for rent sao cho hiệu quả và sinh lời cao chưa? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu bí quyết kinh doanh căn hộ cho thuê sinh lời ở bài viết dưới đây nhé!
Xác định mục đích đầu tư căn hộ cho thuê
Bạn nên xác định rõ mục đích đầu tư căn hộ cho thuê của mình là gì. Sau đó, bạn hãy đặt các câu hỏi liên quan về nguồn lợi nhuận, chi phí đầu tư, vị trí của căn hộ cho thuê.
Đồng thời, bạn hãy tìm hiểu các thông tin về các căn hộ cho thuê. Chẳng hạn như tìm hiểu về apartment for rent in district 3 qua báo mạng, báo giấy để nắm bắt được phương hướng đầu tư sao cho sinh lời cao nhất.
Cân nhắc tới việc vay vốn ngân hàng
Bạn không nên dùng hết số tiền mà bạn có để đầu tư căn hộ cho thuê. Bởi thực tế, trong thương vụ giao dịch bất động sản cần có sự xoay vòng của lợi nhuận. Nên bạn áp dụng đòn bẩy tài chính khi đầu tư thông qua việc tận dụng vốn vay từ ngân hàng nhưng không quá 50% số tiền căn hộ.
Ngoài ra, bạn hãy cân bằng lợi nhuận thu được và tiền lãi, gốc thanh toán cho ngân hàng để đảm bảo lựa chọn mô hình kinh doanh hiệu quả. Đồng thời, bạn cũng có thể huy động vốn từ cá nhân bằng hình thức hợp tác và phân chia lãi suất.
Đàm phán hiệu quả nhờ nắm bắt tâm lý khách hàng
Để đầu tư apartment for rent hiệu quả, bạn cần biết cách đàm phán qua việc thấu hiểu tâm lý của khách hàng. Điều này rất cần thiết vì giúp cho giá trị căn hộ tăng và đưa ra những thỏa thuận tốt nhất. Ngoài ra, đàm phán còn giúp bạn mua được căn hộ với giá ưu đãi và giảm được chi phí đầu tư hơn.
Cải tạo căn hộ cho thuê để tăng lợi nhuận
Bạn nên cải tạo căn hộ cho thuê để tận dụng diện tích còn trống và tăng tối đa lợi nhuận. Thông thường tầng trệt hay nhà bếp ít khi được quan tâm sử dụng.
Do đó, thay vì để phần không gian trống, bạn hãy biến thành một căn phòng bếp cho khách yêu thích nấu nướng. Hoặc bạn có thể lắp rèm che, vách ngăn để tạo căn phòng nhỏ cho gia đình có nhiều thành viên.
Tìm kiếm khách hàng mục tiêu
Các nhà đầu tư apartment for rent thường tiếp thị căn hộ với nội dung quảng cáo chung chung nhằm thu hút khách hàng. Tuy nhiên, điều này chỉ đúng với nhân viên môi giới bất động sản vì sản phẩm của họ đa dạng.
Trong khi đó, căn hộ cho thuê chỉ thuộc một phân khúc nên bạn hãy hướng tới đối tượng phù hợp với căn hộ. Cung cấp cho họ các thông tin chi tiết về đặc điểm căn hộ, giá cả, hình ảnh thật và đưa lên những kênh có nhiều khách hàng tìm kiếm để tìm được khách thuê tiềm năng.
Một số kinh nghiệm khác khi đầu tư căn hộ cho thuê
- Đăng tin quảng cáo căn hộ cho thuê nhanh nhất có thể. Vì căn hộ bỏ không nhiều ngày sẽ khiến bạn vuột mất khoản tiền cho thuê.
- Vận hành và quản lý căn hộ cho thuê một cách thông minh để tối ưu chi phí
- Chăm sóc khách hàng thuê chu đáo, tận tâm để họ gắn bó lâu dài với mình hơn.
Trên đây đã chia sẻ kinh nghiệm đầu tư căn hộ cho thuê hiệu quả và sinh lời cao. Qua đó, nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư kinh doanh apartment for rent mà không biết mua hay thuê ở đâu uy tín và chuyên nghiệp thì hãy liên hệ với Housing SaiGon. Đây là đơn vị cung cấp những không gian sống đầy sáng tạo cho khách hàng nên sẽ làm bạn hài lòng hơn.
